Fincaraíz1 / 12$12M /mes
Medellin
Altos Del Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 177 m²
- Área privada
- 177 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $67.797
- Barrio
- Altos Del Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos comunales
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- piso en alfombra
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
Descripción
Oficina para arriendo en edificio empresarial, su excelente ubicación permite acceder fácilmente a supermercados, almacenes de cadena, centros comerciales y de entretenimiento, colegios y hospitales. Cuenta con senderos peatonales y rutas de buses integradas al metro. Piso en tapete, 1 espacio, baños, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central, y parqueaderos cubiertos. Edificio con ascensor, car lobby, auditorio para 105pax aprox, vigilancia 24 horas, citofonia y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14 millones
- Rango razonable
- $13,1 millones – $15,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $79.347
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $79.347; área 177 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-33.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $14 millones200 m² · 1 hab · El Poblado · $70.000/m²
- $10,4 millones139 m² · 1 hab · Castropol · $75.036/m²
- $14 millones180 m² · 1 hab · El Poblado · $77.778/m²
- $12,2 millones133 m² · 1 hab · El Poblado · $91.729/m²
- $10,6 millones131 m² · 1 hab · El Poblado · $80.916/m²
- $10 millones175 m² · 0 hab · Suroriente · $57.143/m²
- $12,2 millones139 m² · 0 hab · Castropol · $87.581/m²
- $15,8 millones172 m² · 0 hab · Castropol · $91.860/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz