Fincaraíz1 / 11$12M /mes
Medellin
Castropol
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 139 m²
- Área privada
- 139 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $87.581
- Barrio
- Castropol
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- deposito bodega
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Oficina en Poblado, castropol. Edificio castropol plaza con buena vista, balcon, baños, cocineta, cerca al parque del Poblado y parque lleras. Con rutas de trasnporte.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,7 millones
- Rango razonable
- $10,4 millones – $12,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $84.113
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $84.113; área 139 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-13.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12,2 millones139 m² · 0 hab · Castropol · $87.581/m²
- $10,4 millones139 m² · 1 hab · Castropol · $75.036/m²
- $13,8 millones152 m² · 0 hab · Castropol · $90.789/m²
- $12,5 millones155 m² · 0 hab · Castropol · $80.645/m²
- $9 millones120 m² · 0 hab · Alejandria · $75.000/m²
- $15,8 millones172 m² · 0 hab · Castropol · $91.860/m²
- $10,5 millones116 m² · 1 hab · El Poblado · $90.517/m²
- $10 millones175 m² · 0 hab · Suroriente · $57.143/m²
Publicado por TU GESTOR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz