Fincaraíz1 / 20$12M /mes
Medellin
Castropol
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 139 m²
- Área privada
- 139 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Precio/m²
- $87.581
- Barrio
- Castropol
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- auditorio
- balcon
- bano independiente
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- cochera
- cocineta
- colegios universidades
- en edificio
- garaje cubierto
- garaje s
- panoramica 360
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon social
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- vista panoramica
Descripción
Si tu empresa busca un espacio amplio, iluminado, bien ubicado, con bonitos acabados y que tenga la posibilidad de crecer, esta oficina es para ti. Cuenta con un área aproximada de 139m² en un espacio abierto. Cuenta con balcón, ventanales y cuartos técnicos para la instalación de tus equipos. Adicionalmente hay una 2 baños para tus empleados, una cocineta y dispones de 2 parqueaderos privados. El edificio te ofrece vigilancia las 24 horas, acompañada de un sistema de CCTV, 3 ascensores, 2 zonas de cafetería y/o almuerzo, auditorio y hasta terraza con área de fumadores.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,7 millones
- Rango razonable
- $10,4 millones – $12,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $84.113
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $84.113; área 139 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-13.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12,2 millones139 m² · 0 hab · Castropol · $87.581/m²
- $10,4 millones139 m² · 1 hab · Castropol · $75.036/m²
- $13,8 millones152 m² · 0 hab · Castropol · $90.789/m²
- $12,5 millones155 m² · 0 hab · Castropol · $80.645/m²
- $9 millones120 m² · 0 hab · Alejandria · $75.000/m²
- $15,8 millones172 m² · 0 hab · Castropol · $91.860/m²
- $10,5 millones116 m² · 1 hab · El Poblado · $90.517/m²
- $10 millones175 m² · 0 hab · Suroriente · $57.143/m²
Publicado por RASKCIELOS INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA · vía Fincaraíz