Fincaraíz1 / 9$9M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 120 m²
- Área privada
- 120 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $75.000
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos comunales
- banos mixtos
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Arrienda esta amplia oficina de 120 m² en la exclusiva Milla de Oro, El Poblado, el sector empresarial más prestigioso de Medellín. Cuenta con 3 baños, 2 parqueaderos privados y espacios bien distribuidos que se adaptan a las necesidades de tu empresa. Disfruta de una ubicación estratégica, rodeada de bancos, restaurantes, centros comerciales y excelentes vías de acceso.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,8 millones
- Rango razonable
- $8,9 millones – $10 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $81.849
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $81.849; área 120 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-26.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,2 millones88 m² · 0 hab · Castropol · $82.159/m²
- $10,5 millones116 m² · 1 hab · El Poblado · $90.517/m²
- $9,1 millones110 m² · 1 hab · El Poblado · $82.727/m²
- $7,5 millones140 m² · 0 hab · Conquistadores · $53.571/m²
- $10,4 millones139 m² · 1 hab · Castropol · $75.036/m²
- $7,7 millones90 m² · 0 hab · Altos Del Poblado · $85.556/m²
- $8,6 millones120 m² · 1 hab · Castropol · $71.250/m²
- $10,6 millones130 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $81.538/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz