Fincaraíz1 / 19$14M /mes
Medellin
Castropol
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 169 m²
- Área privada
- 169 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $81.657
- Barrio
- Castropol
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cocineta
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Oficina en arriendo en Castropol, El Poblado. Espacio corporativo de 169 m² ubicado en uno de los sectores más exclusivos de Medellín, ideal para proyectar una imagen sólida y profesional. Cuenta con dos baños, cocineta, aire acondicionado, tres parqueaderos cubiertos, zona para motos y bahía exterior. El edificio ofrece portería 24 horas, ascensor, parqueaderos para visitantes, circuito cerrado de seguridad, auditorio, comedor de personal y zona de coffee break. Ubicación privilegiada con acceso directo por la Avenida El Poblado, cerca de puntos de referencia como Vanagro y Óptica Santa Lucía, en un entorno mixto, tranquilo y de fácil movilidad. Nota: el valor del arriendo no incluye IVA; su cobro se aplicará según la normatividad vigente. Es el momento de crecer: ¡Contáctanos y agenda tu visita!/
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,7 millones
- Rango razonable
- $11,4 millones – $14,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $81.092
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $81.092; área 169 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-19.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12,5 millones150 m² · 0 hab · Castropol · $83.333/m²
- $12,5 millones155 m² · 0 hab · Castropol · $80.645/m²
- $13,8 millones152 m² · 0 hab · Castropol · $90.789/m²
- $15,8 millones172 m² · 0 hab · Castropol · $91.860/m²
- $10,6 millones130 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $81.538/m²
- $10 millones175 m² · 0 hab · Suroriente · $57.143/m²
- $12,5 millones185 m² · 0 hab · Belen · $67.568/m²
- $12,5 millones185 m² · 0 hab · Belen · $67.568/m²
Publicado por Su Propiedad Inmobiliaria Asociados SAS · vía Fincaraíz