Fincaraíz1 / 26$13M /mes
Medellin
Castropol
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 150 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $83.333
- Barrio
- Castropol
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- cocineta
- comedor
- piso en madera
- terraza
- vigilancia 24x7
Descripción
Excelente Oficina dúplex, Con Vista , Acabados, fácil Acceso, Iluminada, No poniente, Parqueadero de Visitantes, cerca a palmas, dos baños, cocineta, tres parqueaderos, balcon, pisos en madera , contacto Andres Jimenez ***48880
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13 millones
- Rango razonable
- $12,2 millones – $13,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $86.437
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $86.437; área 150 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-18% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $13,8 millones169 m² · 0 hab · Castropol · $81.657/m²
- $13,8 millones152 m² · 0 hab · Castropol · $90.789/m²
- $12,5 millones155 m² · 0 hab · Castropol · $80.645/m²
- $10,6 millones130 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $81.538/m²
- $12,2 millones139 m² · 0 hab · Castropol · $87.581/m²
- $10,4 millones107 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $96.916/m²
- $11,6 millones136 m² · 0 hab · Castropol · $85.294/m²
- $15,8 millones172 m² · 0 hab · Castropol · $91.860/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz