Fincaraíz1 / 16$7M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $65.455
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- comodas vias de acceso
- parqueadero visitantes
- piso en madera
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
Oficina en arriendo edificio empresarial. Rutas de transporte, ubicación estratégica, servicios complementarios cercanos. Cuenta con piso en madera, 6 espacios, baño privado, cocineta, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central, divisiones en drywall y parqueadero cubierto. Edificio con vigilancia 24 horas, citofonia, circuito cerrado de tv, auditorio y parking visitantes con costo. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,1 millones
- Rango razonable
- $8,2 millones – $9,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $82.443
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $82.443; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-35.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor81/100
81/100 — el precio está 20.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9,1 millones110 m² · 1 hab · El Poblado · $82.727/m²
- $8 millones105 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $76.190/m²
- $7 millones80 m² · 1 hab · El Poblado · $87.500/m²
- $8,6 millones120 m² · 1 hab · Castropol · $71.250/m²
- $6,1 millones91 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $67.033/m²
- $7,7 millones90 m² · 0 hab · Altos Del Poblado · $85.556/m²
- $7 millones80 m² · 1 hab · Castropol · $87.500/m²
- $7,2 millones88 m² · 0 hab · Castropol · $82.159/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz