Fincaraíz1 / 15$8M /mes
Medellin
Altos Del Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 105 m²
- Área privada
- 105 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $76.190
- Barrio
- Altos Del Poblado
Amenidades
- ascensor
- banos comunales
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
Oficina para arriendo en edificio empresarial, su excelente ubicación permite acceder fácilmente a supermercados, almacenes de cadena, centros comerciales, colegios y hospitales. Cuenta con Piso en porcelanato,espacio abierto, baño privado, cocineta, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central; parqueaderos independientes cubiertos . Edificio con ascensor, car lobby, auditorio para 105pax aprox, vigilancia 24 horas, citofonia y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,2 millones
- Rango razonable
- $8,3 millones – $9,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $87.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $87.500; área 105 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-25% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,1 millones91 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $67.033/m²
- $7 millones80 m² · 1 hab · Castropol · $87.500/m²
- $7 millones80 m² · 1 hab · El Poblado · $87.500/m²
- $7,2 millones110 m² · 1 hab · El Poblado · $65.455/m²
- $9,1 millones110 m² · 1 hab · El Poblado · $82.727/m²
- $9,2 millones97 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $94.845/m²
- $7,5 millones75 m² · 1 hab · El Poblado · $100.000/m²
- $10,5 millones116 m² · 1 hab · El Poblado · $90.517/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz