Fincaraíz1 / 11$9M /mes
Medellin
Altos Del Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 97 m²
- Área privada
- 97 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $94.845
- Barrio
- Altos Del Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos comunales
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- comodas vias de acceso
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
Oficina en arriendo cerca a via principal, centro comercial, restaurantes, rutas de transporte y servicios complementarios. Piso en baldosa, 1 espacio, cocineta y parqueaderos lineales. Conjunto cerrado, ascensor, vigilancia, porteria 24hrs, parking con costo, bahia de parqueo, auditorio, baño comunales, planta electrica y circuito cerrado de tv . *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,5 millones
- Rango razonable
- $7,9 millones – $8,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $87.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $87.500; área 97 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-6.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7 millones80 m² · 1 hab · Castropol · $87.500/m²
- $7,5 millones75 m² · 1 hab · El Poblado · $100.000/m²
- $6,1 millones91 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $67.033/m²
- $8 millones105 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $76.190/m²
- $9,1 millones110 m² · 1 hab · El Poblado · $82.727/m²
- $7 millones80 m² · 1 hab · El Poblado · $87.500/m²
- $10,5 millones116 m² · 1 hab · El Poblado · $90.517/m²
- $6,8 millones75 m² · 1 hab · Astorga · $90.667/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz