Fincaraíz1 / 4$2M /mes
Sur, Cali
El Cedro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 26 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $57.692
- Barrio
- El Cedro
Amenidades
- alcantarillado
- bano auxiliar
- citofono
- colegios universidades
- en zona comercial
- industrial
- piso en alfombra
- trans publico cercano
Descripción
Moderna oficina ubicada sobre la avenida Roosevelt, ideal para profesionales que buscan un espacio funcional y accesible. Con 26 m² de área privada, este inmueble se presenta como una excelente opción para consultorios o despachos, brindando un entorno adecuado para el desarrollo de actividades laborales. La distribución eficiente incluye un baño privado, garantizando comodidad y privacidad.La casa, que fue adecuada presenta un diseño contemporáneo y cómodo, en un estrato 4 que asegura un entorno seguro y bien conectado. La ubicación es estratégica, permitiendo fácil acceso al transporte público y a diversas facilidades comerciales en la zona. Aproveche esta oportunidad de establecer su oficina en un área con gran flujo y potencial de crecimiento. Contáctenos para más información y agendar una visita.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $76.136
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $76.136; área 26 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(-38.2% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-33.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 24.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad93/100
93/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 millones25 m² · 0 hab · El Ingenio · $74.800/m²
- $1,7 millones22 m² · 0 hab · El Cedro · $77.273/m²
- $1,7 millones22 m² · 0 hab · El Cedro · $77.273/m²
- $1,8 millones26.4 m² · 0 hab · Los Cambulos · $66.288/m²
- $1,5 millones20 m² · 0 hab · El Cedro · $75.000/m²
- $1,6 millones20 m² · 0 hab · El Cedro · $80.000/m²
- $1,7 millones20 m² · 0 hab · El Cedro · $85.000/m²
- $1,3 millones19.6 m² · 0 hab · Los Cambulos · $66.327/m²
Publicado por CASANET SAS · vía Fincaraíz