Fincaraíz1 / 18$24M /mes
Bogota
Aeropuerto El Dorado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 424.92 m²
- Área privada
- 424.92 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $56.000
- Administración
- $6M
- Barrio
- Aeropuerto El Dorado
Amenidades
- ascensor
- banos comunales
- porteria recepcion
- salon de videoconferencias
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Moderna oficina ubicada en una zona de fácil desplazamiento. se entrega en obra balnca. La cercanía a una de las terminales aéreas más importantes del mundo y la influencia de los TLC para el comercio internacional colombiano harán de esta importante zona de la ciudad el lugar donde se ubicarán empresas y compañías multinacionales. Precio + IVA + Administración...
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $27,1 millones
- Rango razonable
- $25,1 millones – $29 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.788
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.788; área 424.92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-21.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $17,8 millones356 m² · 1 hab · Chico Norte · $50.000/m²
- $23,9 millones368 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $65.000/m²
- $29,2 millones374 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $77.995/m²
- $30 millones369 m² · 0 hab · Cedritos · $81.301/m²
- $25 millones443.62 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $56.355/m²
- $20,7 millones345 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $60.104/m²
- $21,7 millones340 m² · 0 hab · Bogota · $63.788/m²
- $21,7 millones340 m² · 0 hab · Bogota · $63.788/m²
Publicado por Novaxim Latam SAS · vía Fincaraíz