Fincaraíz1 / 14$1,1 mil M
Medellin
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 380 m²
- Área privada
- 380 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- cocineta
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- escalera de emergencia
- oficinas administrativas
- parques cercanos
- restaurantes
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
OFICINA EN VENTA. edificio colombiana de seguros , segundo piso carabobo cerca a la plaza botero . ***.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.506.780; área 380 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 20%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-71.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones388 m² · 1 hab · Centro Administrativo · $3,2 millones/m²
- $1,4 mil millones354 m² · 0 hab · El Poblado · $3,8 millones/m²
- $1,2 mil millones376 m² · 0 hab · Centro · $3,1 millones/m²
- $1,4 mil millones336 m² · 0 hab · Belen · $4 millones/m²
- $1,2 mil millones
- $1,1 mil millones
Publicado por Cuadra por Cuadra Inmobiliaria · vía Fincaraíz