Fincaraíz1 / 15$1,2 mil M
Medellin
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 376 m²
- Área privada
- 376 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- ascensor
- piso en baldosa marmol
- vista panoramica
Descripción
?✨ ¡Gran oportunidad de inversión en Medellín! ✨? Si estás buscando una oficina amplia, moderna y con ubicación estratégica para potenciar tu negocio, esta propiedad es ideal para ti. ?? ? Área construida: 376.95 m² ? Ubicación privilegiada en una de las ciudades más importantes y dinámicas de Colombia ?? Esta espectacular oficina te ofrece espacios amplios y funcionales, perfectos para desarrollar actividades empresariales, corporativas o comerciales con total comodidad. ?✨ ? Características destacadas: ? Servicio de agua ⚡ Energía eléctrica ? Pisos en cerámica y mármol de alta durabilidad ? Impresionante vista panorámica de la ciudad ☀️ Excelente iluminación natural ? El edificio también cuenta con: ? Ascensor para mayor comodidad y fácil acceso ? Excelente conectividad y ubicación estratégica ? Cercanía a zonas comerciales y empresariales ? Una oficina ideal para empresas que buscan proyectar una imagen profesional en un entorno moderno y exclusivo. ? ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión! Contáctanos hoy mismo y conoce todos los detalles de esta increíble propiedad. ??️
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.813.559; área 376 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 22%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-69.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 19.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones354 m² · 0 hab · El Poblado · $3,8 millones/m²
- $1,4 mil millones336 m² · 0 hab · Belen · $4 millones/m²
- $1,1 mil millones380 m² · 1 hab · Centro · $2,9 millones/m²
- $1,2 mil millones388 m² · 1 hab · Centro Administrativo · $3,2 millones/m²
- $1,5 mil millones265 m² · 0 hab · Belen · $5,5 millones/m²
- $1,2 mil millones
- $1,1 mil millones