Fincaraíz1 / 6$3M /mes
Sur, Cali
El Gran Limonar
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 24 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $116.667
- Barrio
- El Gran Limonar
Amenidades
- aire acondicionado
Descripción
se alquila oficina en el gran limonar de 100 metros cuadrados, baño y closet, alquiler. INFORMES: ***VIVIANA MONTAÑO
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 millones
- Rango razonable
- $2,2 millones – $2,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $102.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $102.000; área 24 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(+24.9% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+34.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 millones24 m² · 1 hab · San Fernando Viejo · $108.333/m²
- $2,6 millones25 m² · 0 hab · Tequendama · $104.000/m²
- $2,6 millones25 m² · 0 hab · Tequendama · $104.000/m²
- $2,3 millones23 m² · 0 hab · Tequendama · $100.000/m²
- $3,5 millones25 m² · 0 hab · Tequendama · $140.000/m²
- $1,9 millones25 m² · 0 hab · El Ingenio · $74.800/m²
- $2,1 millones29.5 m² · 0 hab · Los Cambulos · $71.186/m²
- $2,5 millones25 m² · 0 hab · Tequendama · $100.000/m²
Publicado por VELOZA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz