Fincaraíz1 / 20$1,2 mil M
Bogota
Chapinero Alto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 188 m²
- Área privada
- 180 m²
- Habitaciones
- 12
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Chapinero Alto
Amenidades
- ascensor
- citofono
- cocineta
- piso de alta resistencia
- piso en alfombra
- piso en baldosa marmol
- salon social
- tanques de agua
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina en venta en Chapinero Alto de 180 mts de área. En estos momentos esta rentando, ideal por inversión. Cuenta con doce puestos de trabajo, recepción, sala de juntas Y con oficina de gerencia, planta telefónica, cocineta, energía monofásica y trifásica. Tiene dos baños privados y dos baños comunales. Pisos en mármol, tapete y cerámica. Deposito. El Edificio cuenta con vigilancia, citófono, portería 24 horas. Alarma. Tiene tres garajes cubiertos e independientes. Mayor Información Sandra Bendeck, Contacto Tres Diez Ocho Cincuenta y Dos Ochenta y Seis Setenta.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.555.304; área 188 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-22.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones135 m² · 0 hab · Bogota · $6,3 millones/m²
- $1 mil millones152 m² · 0 hab · Bogota · $6,6 millones/m²
- $1,4 mil millones140 m² · Chico Norte Et. Iii · $10 millones/m²
- $1,6 mil millones167 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,3 millones/m²
- $1,2 mil millones154.7 m² · 0 hab · Chapinero · $7,7 millones/m²
- $1,2 mil millones154 m² · Chapinero · $7,7 millones/m²
- $1,1 mil millones153 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,4 millones/m²
- $1,1 mil millones189 m² · 8 hab · Centro Internacional · $5,8 millones/m²
Publicado por SI Sistema Integral Inmobiliario · vía Fincaraíz