$1,1 mil M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 189 m²
- Área privada
- 189 m²
- Habitaciones
- 8
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- ascensor
Descripción
Se vende propiedad en el desarrollo Torre de la Independencia, ubicada en el barrio Bosque Izquierdo, Santa Fe, Bogotá D.C. El inmueble cuenta con 189,4 m² en una sola planta, distribuidos en 4 oficinas y 8 espacios amplios e iluminados, con vista 360° a la ciudad, lo que genera un ambiente tranquilo y agradable para trabajar. Dispone de: 2 parqueaderos propios. Cocineta equipada. Baños independientes para hombres y mujeres. Estilo industrial con techos expuestos. Red eléctrica renovada. Ascensor moderno. Seguridad 24 horas. La propiedad está en excelente estado, recientemente remodelada, ideal para empresas que buscan un espacio amplio, moderno y bien ubicado. Su localización es estratégica: cerca de la Carrera 7, la Calle 26, la Plaza de Toros Santamaría, el Planetario y entidades bancarias, con excelentes vías de acceso.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.289.474; área 189 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-26.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 20.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones188 m² · 12 hab · Chapinero Alto · $6,1 millones/m²
- $1,5 mil millones183 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,1 millones/m²
- $1 mil millones152 m² · 0 hab · Bogota · $6,6 millones/m²
- $1,3 mil millones216 m² · Santa Rosa · $5,8 millones/m²
- $1,5 mil millones183 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,1 millones/m²
- $1,4 mil millones140 m² · Chico Norte Et. Iii · $10 millones/m²
- $850 millones135 m² · 0 hab · Bogota · $6,3 millones/m²
- $1,4 mil millones171 m² · Santa Barbara Oriental · $8 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz