Fincaraíz1 / 19$1,7 mil M
Barranquilla
Villa Country
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 191 m²
- Área privada
- 191 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Villa Country
Amenidades
- ascensor
- citofono
- cocineta
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Descubre una oficina 191.35 M2, 1 baño, 4 parqueaderos privados, en el corazón de Barranquilla, ubicada en la exclusiva zona norte del Centro Histórico, en el barrio Villa Country. Este espacio, construido en 2017, se encuentra en un estrato 6, lo que garantiza un ambiente de trabajo de alta calidad, prestigio. Su ubicación estratégica ofrece una excelente visibilidad y fácil acceso, ideal para atraer a clientes y colaboradores. La zona es conocida por su dinamismo comercial y su cercanía a importantes vías de transporte, lo que facilita la logística y el flujo de personas. Imagina tus jornadas laborales en un entorno que combina modernidad y funcionalidad, perfecto para el desarrollo de tu negocio. No dejes pasar la oportunidad de establecerte en un lugar que potencia tu imagen profesional y te acerca a nuevas oportunidades. Este es el momento de dar el siguiente paso hacia el éxito.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.514.513; área 191 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+18.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones189 m² · 1 hab · El Castillo · $9,5 millones/m²
- $1,2 mil millones143 m² · Villa Country · $8 millones/m²
- $1,7 mil millones177 m² · 1 hab · El Castillo · $9,5 millones/m²
- $1,2 mil millones159 m² · Altos Del Prado · $7,2 millones/m²
- $1,4 mil millones157 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $8,9 millones/m²
- $2,2 mil millones189 m² · 0 hab · El Carmen · $11,7 millones/m²
- $1,4 mil millones142 m² · 0 hab · Pastoral Social · $10 millones/m²
- $1,9 mil millones177 m² · 0 hab · Barranquilla · $10,8 millones/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz