Fincaraíz1 / 20$750M
Norte, Cali
San Vicente
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 280 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- San Vicente
Amenidades
- cerca centro comercial
- piso en baldosa marmol
- area urbana
Descripción
¿Buscas el lugar ideal para expandir tu negocio o invertir en una propiedad de alto potencial? Te presentamos esta impresionante casa comercial de dos niveles, ubicada en el barrio San Vicente, al norte de Cali. Con un área de 280 m2, este espacio ofrece amplias áreas que puedes adaptar a tus necesidades. Su localización estratégica te sitúa cerca de importantes centros comerciales como Pasarela, Chipichape, Home Center y Home Sentry, además de contar con fácil acceso a transporte público. Este inmueble es perfecto para empresas que buscan una ubicación privilegiada, inversionistas que desean un retorno asegurado o el sector hotelero que busque una oportunidad de expansión en una zona de alta demanda. No dejes pasar esta oportunidad única de arrendar un espacio versátil y bien ubicado que promete ser clave en el crecimiento de tu negocio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $827,3 millones
- Rango razonable
- $705,3 millones – $935,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.954.545; área 280 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $5 millones/m² · 79 inmuebles(-46.4% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-54.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 79 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones225 m² · 6 hab · Zona Norte · $3,3 millones/m²
- $880 millones222 m² · 0 hab · Zona Norte · $4 millones/m²
- $730 millones293 m² · 0 hab · Santa Monica · $2,5 millones/m²
- $850 millones330 m² · 7 hab · Granada · $2,6 millones/m²
- $970 millones290 m² · 0 hab · San Pedro · $3,3 millones/m²
- $600 millones240 m² · $2,5 millones/m²
Publicado por LA CADENA DE SERVICIOS INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz