$850M

Centro, Cali

Granada

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Características

Área: 330 m²
Habitaciones: 7
Baños: 6
Parqueaderos: 4
Estrato: 6
Piso: 31
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $3M
Barrio: Granada

Descripción

Oficinas en Venta en el Hotel Torre de Cali Ubicadas en el piso 31, estas exclusivas oficinas ofrecen una vista panorámica inigualable y un entorno empresarial de alto nivel. Con más de 300 m² de espacio, son la opción ideal para empresas que buscan comodidad, eficiencia y una ubicación estratégica en el corazón de la ciudad.Características destacadas: Amplios espacios diseñados para potenciar la productividad de tu equipo.Aire acondicionado en todas las áreas para un ambiente cómodo y profesional.Ubicación privilegiada, rodeada de servicios y accesos clave.Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar una visita personalizada. ¡Aprovecha esta oportunidad única!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $895,7 millones
Rango razonable: $812 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $2,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.714.286; área 330 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Centromediana $3,7 millones/m² · 51 inmuebles(-30.7% este inmueble)
En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-55.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 51 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$970 millones290 m² · 0 hab · San Pedro · $3,3 millones/m²
$900 millones380 m² · 20 hab · Centro · $2,4 millones/m²
$1,1 mil millones400 m² · 10 hab · San Pedro · $2,8 millones/m²
$1,1 mil millones346 m² · 0 hab · Alameda · $3,1 millones/m²
$730 millones293 m² · 0 hab · Santa Monica · $2,5 millones/m²
$750 millones280 m² · 6 hab · San Vicente · $2,7 millones/m²
$850 millones396 m² · 4 hab · Cristales · $2,1 millones/m²
$1,1 mil millones335 m² · 0 hab · San Vicente · $3,3 millones/m²

Publicado por EMPORIO BIENES Y CAPITALES S.A.S · vía Fincaraíz