Fincaraíz1 / 27$1,1 mil M
Norte, Cali
San Vicente
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 335 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $2M
- Barrio
- San Vicente
Descripción
EXCELENTE OFICINA DE 335.59 M2 UBICADA EN LA TORRE DE CALI, IDEAL PARA EL DESARROLLO DE ACTIVIDADES EMPRESARIALES, SITIO ESTRATEGICO POR SU CERCANÍA AL CENTRO Y NORTE DE LA CIUDAD, CON VISTA PANORAMICA, EL INMUEBLE CUENTA CON RECEPCION, OFICINA PARA PRESIDENCIA, OFICINA PARA GERENCIA, SALA DE JUNTAS, TESORERIA, COMEDOR Y CAFETERIA, CUARTO DE ARCHIVO, CUARTO DE AIRE ACONDICIONADO, BATERÍAS DE BAÑO, ZONA DE LOCKERS, CUARTO DE SISTEMAS, 68 PUESTOS DE TRABAJO Y DOS GARAJES CUBIERTOS. INFORMES JM INMOBILIARIA ***CELULAR ***- ***CÓDIGO WEB
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.264.964; área 335 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $5 millones/m² · 79 inmuebles(-34.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-43.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 79 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $730 millones293 m² · 0 hab · Santa Monica · $2,5 millones/m²
- $750 millones280 m² · 6 hab · San Vicente · $2,7 millones/m²
- $1,3 mil millones320 m² · 0 hab · Centenario · $4,1 millones/m²
- $1,3 mil millones320 m² · 11 hab · Centenario · $4,1 millones/m²
- $1,3 mil millones414 m² · 0 hab · San Vicente · $3,1 millones/m²
- $1,1 mil millones346 m² · 0 hab · Alameda · $3,1 millones/m²
- $1,4 mil millones350 m² · 8 hab · Urbanizacion La Flora · $4 millones/m²
- $1,2 mil millones354 m² · 5 hab · Urbanizacion La Flora · $3,4 millones/m²
Publicado por JM INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz