Fincaraíz1 / 28$1,2 mil M
Norte, Cali
Urbanizacion La Flora
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 354 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Urbanizacion La Flora
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- closet
- cocina integral
Descripción
¡COD WEB 126304! Descubre estas exclusivas oficina en venta, ubicadas en el prestigioso sector de La Flora, una zona estratégica y de alta valorización, ideal para el crecimiento de tu empresa. El inmueble cuenta con un amplio salón, baños, cocineta, oficinas sala de junta, recesión, 3 parqueaderos privados, ofreciendo comodidad, funcionalidad y el espacio perfecto para desarrollar tu negocio. Su excelente ubicación te permitirá estar cerca de zonas comerciales, parques y una amplia oferta de locales y servicios, además de contar con cómodas vías de acceso y facilidad de transporte público. Una oportunidad única en el mercado inmobiliario para invertir y potenciar tu empresa en un entorno privilegiado.! Web 126304.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $960,8 millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.406.497; área 354 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $5 millones/m² · 79 inmuebles(-32.2% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-42% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 79 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones320 m² · 11 hab · Centenario · $4,1 millones/m²
- $850 millones396 m² · 4 hab · Cristales · $2,1 millones/m²
- $1,4 mil millones350 m² · 8 hab · Urbanizacion La Flora · $4 millones/m²
- $1,1 mil millones335 m² · 0 hab · San Vicente · $3,3 millones/m²
- $1,3 mil millones320 m² · 0 hab · Centenario · $4,1 millones/m²
- $1,2 mil millones340 m² · 7 hab · Cali · $3,5 millones/m²
- $1,2 mil millones460 m² · 0 hab · San Pedro · $2,6 millones/m²
- $1,1 mil millones400 m² · 10 hab · San Pedro · $2,8 millones/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz