Fincaraíz1 / 30$1,2 mil M
Centro, Cali
Cali
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 340 m²
- Área privada
- 320 m²
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Cali
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- kiosko
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- rio quebrada cercano a
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zonas verdes
Descripción
VENTA OFICINA EN EDIFICIO TORRE DE CALI, AL NORTE DE LA CIUDAD CON VISTA PANORÁMICA. Se encuentra en el centro adquisitivo del área metropolitana, en el centro financiero de la ciudad, cerca a todo al CAM, 5 minutos del centro, 30 minutos al aeropuerto, Centros Comerciales, con muy fácil acceso. La oficina se divide en 3 empresas, oficinas con sala de juntas, baños, amplios espacios, cocineta. archivo rodante, deposito. generando renta del 0.9%. AG
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.654.121; área 340 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $3,7 millones/m² · 51 inmuebles(-5% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-39.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 51 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones328 m² · 6 hab · Granada · $4 millones/m²
- $850 millones330 m² · 7 hab · Granada · $2,6 millones/m²
- $1,1 mil millones400 m² · 10 hab · San Pedro · $2,8 millones/m²
- $1,4 mil millones350 m² · 8 hab · Urbanizacion La Flora · $4 millones/m²
- $1,1 mil millones335 m² · 0 hab · San Vicente · $3,3 millones/m²
- $1,3 mil millones320 m² · 0 hab · Centenario · $4,1 millones/m²
- $1,3 mil millones320 m² · 11 hab · Centenario · $4,1 millones/m²
- $970 millones290 m² · 0 hab · San Pedro · $3,3 millones/m²
Publicado por Bolsa de Propiedades · vía Fincaraíz