Fincaraíz1 / 30$1,3 mil M
Centro, Cali
Granada
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 328 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Granada
Descripción
Oficina en Venta – Torre de Cali Espacio Exclusivo y EquipadoUbicada en el emblemático edificio Torre de Cali, esta oficina en octavo piso ofrece una vista panorámica excepcional y un entorno empresarial de alto nivel. Con una superficie de más de 300 m², es el espacio ideal para empresas que buscan comodidad, eficiencia y una ubicación estratégica.Características: Amplios espacios diseñados para optimizar el rendimiento de tu equipo de trabajo,aire acondicionado en todas las áreas para un ambiente confortable,mobiliario incluido: mesas de trabajo, sillas ergonómicas y módulos organizativos,ubicación privilegiada en uno de los edificios corporativos más reconocidos de la ciudad.Esta oficina está lista para ser ocupada de inmediato, brindando una solución integral para empresas que valoran la excelencia y la funcionalidad.Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar una visita personalizada. ¡No dejes pasar esta oportunidad única!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $887,7 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.221.885; área 328 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $3,7 millones/m² · 51 inmuebles(+6.7% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-32.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 23% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 51 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones330 m² · 7 hab · Granada · $2,6 millones/m²
- $1,2 mil millones340 m² · 7 hab · Cali · $3,5 millones/m²
- $970 millones290 m² · 0 hab · San Pedro · $3,3 millones/m²
- $1,1 mil millones400 m² · 10 hab · San Pedro · $2,8 millones/m²
- $1,1 mil millones346 m² · 0 hab · Alameda · $3,1 millones/m²
- $1,4 mil millones350 m² · 8 hab · Urbanizacion La Flora · $4 millones/m²
- $1,2 mil millones354 m² · 5 hab · Urbanizacion La Flora · $3,4 millones/m²
- $900 millones380 m² · 20 hab · Centro · $2,4 millones/m²
Publicado por EMPORIO BIENES Y CAPITALES S.A.S · vía Fincaraíz