Fincaraíz1 / 6$900M
Centro, Cali
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 380 m²
- Área privada
- 380 m²
- Habitaciones
- 20
- Baños
- 10
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- amoblado
- ascensor
- bano auxiliar
- citofono
- garaje s
- oficina de negocios
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
SG - SE VENDE OFICINA CENTRO de Cali, Gangazo Oportunidad de inversion: SE VENDE PISO COMPLETO DE OFICINAS, amoblamiento completo, propio empresas para call centers,cobranzas, cooperativas etc. incluye apartamento para vivienda, 20 oficinas, salón de reuniones, cafetería, comedor, bodega, 1 parqueadero en el sótano , doble ascensor, portería 24 horas ,CCTV, 380mts cuadrados. Cerrar
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $970,8 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.678.261; área 380 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $3,7 millones/m² · 51 inmuebles(-36.2% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-59.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 51 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones400 m² · 10 hab · San Pedro · $2,8 millones/m²
- $970 millones290 m² · 0 hab · San Pedro · $3,3 millones/m²
- $1,2 mil millones340 m² · 7 hab · Cali · $3,5 millones/m²
- $850 millones330 m² · 7 hab · Granada · $2,6 millones/m²
- $1,1 mil millones335 m² · 0 hab · San Vicente · $3,3 millones/m²
- $1,2 mil millones460 m² · 0 hab · San Pedro · $2,6 millones/m²
- $730 millones293 m² · 0 hab · Santa Monica · $2,5 millones/m²
- $850 millones396 m² · 4 hab · Cristales · $2,1 millones/m²
Publicado por ALFA FINCA RAIZ INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz