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Oficina en Norte, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 23
VentaOficinaEstrato 6

$730M

Norte, Cali

Santa Monica

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Características

Área
293 m²
Área privada
293 m²
Habitaciones
0
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
3
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$2M
Barrio
Santa Monica

Amenidades

  • balcon
  • parques cercanos

Descripción

Descubre una oportunidad excepcional en el corazón de Santa Mónica Residencial con este inmueble comercial de tres pisos ofreciendo un generoso espacio de 660 metros cuadrados. Perfecto para empresas que buscan amplios espacios para oficinas y áreas de trabajo colaborativas, consta de tres locales en primer piso, oficina amplia en segundo y otra en el tercer piso Este luminoso y bien distribuido espacio ofrece versatilidad y comodidad, con múltiples áreas que pueden adaptarse a tus necesidades comerciales. Desde salas de reuniones hasta áreas de trabajo abiertas, este inmueble proporciona un lienzo en blanco para crear el ambiente ideal para tu empresa. Con una ubicación privilegiada en Santa Mónica Residencial, disfrutarás de fácil acceso a una variedad de servicios y comodidades, incluyendo restaurantes, bancos y centros comerciales cercanos. Además, la proximidad a importantes vías de transporte facilita la conexión con otras partes de la ciudad. Ya sea que estés expandiendo tu negocio o buscando un nuevo espacio para establecerte, este inmueble comercial en el tercer piso ofrece la combinación perfecta de ubicación conveniente y espacios funcionales. ¡Haz de este lugar el nuevo hogar de tu empresa hoy mismo!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7% vs. lo esperado

Precio esperado
$784,8 millones
Rango razonable
$743,6 millones – $978,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,7 millones

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.678.571; área 293 m².

Confianza media7 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $5 millones/m² · 79 inmuebles(-50.2% este inmueble)
  • En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-57.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor61/100

    61/100 — el precio está 7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 79 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad81/100

    81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CENTURY 21 Racines · vía Fincaraíz