Fincaraíz1 / 23$730M
Norte, Cali
Santa Monica
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 293 m²
- Área privada
- 293 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Santa Monica
Amenidades
- balcon
- parques cercanos
Descripción
Descubre una oportunidad excepcional en el corazón de Santa Mónica Residencial con este inmueble comercial de tres pisos ofreciendo un generoso espacio de 660 metros cuadrados. Perfecto para empresas que buscan amplios espacios para oficinas y áreas de trabajo colaborativas, consta de tres locales en primer piso, oficina amplia en segundo y otra en el tercer piso Este luminoso y bien distribuido espacio ofrece versatilidad y comodidad, con múltiples áreas que pueden adaptarse a tus necesidades comerciales. Desde salas de reuniones hasta áreas de trabajo abiertas, este inmueble proporciona un lienzo en blanco para crear el ambiente ideal para tu empresa. Con una ubicación privilegiada en Santa Mónica Residencial, disfrutarás de fácil acceso a una variedad de servicios y comodidades, incluyendo restaurantes, bancos y centros comerciales cercanos. Además, la proximidad a importantes vías de transporte facilita la conexión con otras partes de la ciudad. Ya sea que estés expandiendo tu negocio o buscando un nuevo espacio para establecerte, este inmueble comercial en el tercer piso ofrece la combinación perfecta de ubicación conveniente y espacios funcionales. ¡Haz de este lugar el nuevo hogar de tu empresa hoy mismo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $784,8 millones
- Rango razonable
- $743,6 millones – $978,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.678.571; área 293 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $5 millones/m² · 79 inmuebles(-50.2% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-57.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 79 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $970 millones290 m² · 0 hab · San Pedro · $3,3 millones/m²
- $880 millones222 m² · 0 hab · Zona Norte · $4 millones/m²
- $750 millones280 m² · 6 hab · San Vicente · $2,7 millones/m²
- $750 millones225 m² · 6 hab · Zona Norte · $3,3 millones/m²
- $850 millones330 m² · 7 hab · Granada · $2,6 millones/m²
- $900 millones380 m² · 20 hab · Centro · $2,4 millones/m²
- $600 millones240 m² · $2,5 millones/m²
Publicado por CENTURY 21 Racines · vía Fincaraíz