Fincaraíz1 / 12$1,2 mil M
Norte, Cali
San Pedro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 460 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 7
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $7M
- Barrio
- San Pedro
Amenidades
- alarma
- ascensor
- cocineta
- piso en alfombra
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
En el centro de cali, tenemos una gran oficina ubicada en el piso 25 en venta, recien remodelada, con amplios e iluminados espacios, acogedores y ventilados, un lugar ameno para que un amplio grupo de colaboradores ejecuten las tareas que contribuyan con el crecimiento de su compañia, cuenta con 5 parqueaderos, y se encuentra ubicada cerca a todas las entidades públicas y privadas de alto interes, para mayot información comunicarse con JM inmobiliaria al ***o al ***cod Web
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.119.520; área 460 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $5 millones/m² · 79 inmuebles(-47.9% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-55.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 79 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad88/100
88/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones335 m² · 0 hab · San Vicente · $3,3 millones/m²
- $1,3 mil millones414 m² · 0 hab · San Vicente · $3,1 millones/m²
- $1,3 mil millones500 m² · 5 hab · San Vicente · $2,6 millones/m²
- $1,2 mil millones354 m² · 5 hab · Urbanizacion La Flora · $3,4 millones/m²
- $1,4 mil millones350 m² · 8 hab · Urbanizacion La Flora · $4 millones/m²
- $1,1 mil millones517 m² · 1 hab · San Pedro · $2 millones/m²
- $1,1 mil millones346 m² · 0 hab · Alameda · $3,1 millones/m²
- $1,1 mil millones400 m² · 10 hab · San Pedro · $2,8 millones/m²
Publicado por JM INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz