Fincaraíz1 / 21$1,1 mil M
Centro, Cali
San Pedro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 517 m²
- Área privada
- 517 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $5M
- Barrio
- San Pedro
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- ascensor es inteligente s
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- control de acceso digital
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- servicios publicos
- tarjetas inteligentes
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
OPORTUNIDAD se VENDE PISO 9 COMPLETO en el Edificio Carvajal, 517 m2, con MOBILIARIO, 12 oficinas cerradas 12 oficinas abiertas, cafeteria, bateria baños para hombres y mujeres, 4 parqueaderos, 3 ascensores inteligentes, 1 ascensor carga, acceso digital al edificio, muy buena ubicacion esquinera en el centro de Cali, el edificio se mantiene en excelente estado general, excelente tradicion, CITA PREVIA.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.603.261; área 517 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $3,7 millones/m² · 51 inmuebles(-45.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-65.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor83/100
83/100 — el precio está 22% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 51 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad92/100
92/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones400 m² · 10 hab · San Pedro · $2,8 millones/m²
- $850 millones396 m² · 4 hab · Cristales · $2,1 millones/m²
- $1,2 mil millones460 m² · 0 hab · San Pedro · $2,6 millones/m²
- $900 millones380 m² · 20 hab · Centro · $2,4 millones/m²
- $1,3 mil millones500 m² · 5 hab · San Vicente · $2,6 millones/m²
- $1,3 mil millones414 m² · 0 hab · San Vicente · $3,1 millones/m²
Publicado por JG Monroy Finca Raíz · vía Fincaraíz