Fincaraíz1 / 20$1,3 mil M
Norte, Cali
San Vicente
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 414 m²
- Área privada
- 273 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- San Vicente
Amenidades
- aire acondicionado
- banos mixtos
- cocineta
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- servicios publicos
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Se vende oficinas con bodega con Área de lote 273m2, que consta de 2 pisos: Piso 1- Área construida 212 m2: Consta de recepción, 2 oficinas amplias, bodega, dos baños, cuarto para bodega u oficina, Piso 2 - Área construida 202m2: 5 espacios para oficinas o bodegas, cuarto de archivo, dos oficinas con baño privado, 2 zonas de baños, hall amplio, con cocina, en zona comercial, zona de fácil acceso, cerca a la clínica los Remedios y cerca al terminal de transportes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.336.706; área 414 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $5 millones/m² · 79 inmuebles(-37.2% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-46.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 79 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones460 m² · 0 hab · San Pedro · $2,6 millones/m²
- $1,1 mil millones335 m² · 0 hab · San Vicente · $3,3 millones/m²
- $1,3 mil millones500 m² · 5 hab · San Vicente · $2,6 millones/m²
- $1,2 mil millones354 m² · 5 hab · Urbanizacion La Flora · $3,4 millones/m²
- $1,4 mil millones350 m² · 8 hab · Urbanizacion La Flora · $4 millones/m²
- $1,1 mil millones346 m² · 0 hab · Alameda · $3,1 millones/m²
- $1,3 mil millones320 m² · 11 hab · Centenario · $4,1 millones/m²
- $1,3 mil millones320 m² · 0 hab · Centenario · $4,1 millones/m²
Publicado por Holguin y Holguin S.A.S · vía Fincaraíz