Fincaraíz1 / 25$1,3 mil M
Cali
Centenario
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 320 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Centenario
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- balcon
- piso en madera
- sobre via principal
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Descubre estas modernas oficinas en una hermosa casa estilo Art-deko ubicada en sector privilegiado del barrio Centenario de Cali. Con 320 metros cuadrados construidos distribuidos en dos pisos, cuenta con 11 oficinas totalmente amobladas de 8,10, 15 y 60 metros cuadrados en las que se pueden ubicar hasta 50 colaboradores con escritorios compartidos, 3 baños y 2 parqueaderos externos. Cuenta igualmente con 2 salas de juntas y un balcón con una vista exterior impresionante. Precio negociable. ¡Imagina trabajar aquí y hazlo realidad
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.367.329; área 320 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-30.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones335 m² · 0 hab · San Vicente · $3,3 millones/m²
- $1,7 mil millones279 m² · 0 hab · Centenario · $6,1 millones/m²
- $1,3 mil millones320 m² · 11 hab · Centenario · $4,1 millones/m²
- $1,1 mil millones346 m² · 0 hab · Alameda · $3,1 millones/m²
- $970 millones290 m² · 0 hab · San Pedro · $3,3 millones/m²
- $850 millones396 m² · 4 hab · Cristales · $2,1 millones/m²
- $1,2 mil millones340 m² · 7 hab · Cali · $3,5 millones/m²
- $1,2 mil millones354 m² · 5 hab · Urbanizacion La Flora · $3,4 millones/m²
Publicado por JM INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz