Fincaraíz1 / 20$2,2 mil M
Bogota
Chapinero Alto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 270 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Chapinero Alto
Descripción
Hermosa oficina ubicada en el codiciado Edificio en el sector de Chapinero, en la ciudad de Bogotá. Cuenta con 294.19m2 distribuidos en una amplia recepción, dos baños internos, siete amplias oficinas, una sala de juntas, una moderna cocineta y una cómoda zona de cafetería. Además, la oficina cuenta con un total de seis parqueaderos independientes para que pueda estacionar sus vehículos con seguridad. Los pisos de la oficina están cubiertos con madera laminada y una alfombra de tráfico pesado, lo que la hace muy acogedora y confortable. La oficina principal cuenta con una terraza espectacular y una vista exterior increíble que podrás disfrutar mientras trabajas. La propiedad tiene excelentes vías de acceso, como la Carrera Séptima, la Calle 72 y Transmilenio, lo que hace que sea fácil para tus clientes y empleados llegar a ella. No pierdas esta gran oportunidad de adquirir una propiedad de alto valor en uno de los mejores sectores de la ciudad. \n¡Agenda una visita ahora mismo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.196.970; área 270 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+2.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones270 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7 millones/m²
- $1,9 mil millones264 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,2 millones/m²
- $1,9 mil millones264 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,2 millones/m²
- $1,9 mil millones270 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7 millones/m²
- $2,2 mil millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,1 millones/m²
- $2,2 mil millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,1 millones/m²
- $2,3 mil millones275 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,5 millones/m²
- $1,9 mil millones286 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,6 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz