Fincaraíz1 / 10$2,2 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 252 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Chapinero
Descripción
Dos oficinas ubicadas en Chapinero al noroccidente de la ciudad de Bogotá. Cuenta con 252,49 m² distribuidos en dos oficinas unificadas conformando una sola. Cuenta con cinco oficinas, sala de juntas ,un baño y cinco parqueaderos cubiertos. Está situada en una zona empresarial y residencial. Cuenta con cercanía a universidades, centros empresariales, Cámara de Comercio de Bogotá , restaurantes , oficinas, bancos, teatros, centros médicos y comercio en general. El edificio cuenta con Recepción, Bancos, parqueadero de visitantes y ascensores. Sus vías principales de acceso son la Calle 63, Avenida Carrera séptima, Circunvalar, Avenida calle 26, Avenida calle 72, Avenida Calle 13 y Avenida Caracas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 mil millones
- Rango razonable
- $2 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.300.395; área 252 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+10.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 mil millones254 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,4 millones/m²
- $2 mil millones267 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,5 millones/m²
- $1,7 mil millones223 m² · 10 hab · Cedritos · $7,6 millones/m²
- $1,7 mil millones215 m² · 1 hab · Alamos · $8 millones/m²
- $2,2 mil millones253 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $8,7 millones/m²
- $2,1 mil millones253 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $8,3 millones/m²
- $2,1 mil millones253 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $8,3 millones/m²
- $2,1 mil millones253 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $8,3 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz