Fincaraíz1 / 7$2M /mes
Bucaramanga
Comuna 6 - La Concordia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 29 m²
- Área privada
- 29 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $62.069
- Administración
- $57.000
- Barrio
- Comuna 6 - La Concordia
Amenidades
- parques cercanos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina en arriendo edificio COASMEDAS IV, en el barrio la Concordia, Área de 29 M2. Estado: Disponible. Consta de: 2 ambientes, un baño. La propiedad no tiene parqueadero. Vigilancia 24/7 Informes inmobiliaria Cañaveral Parque SAS
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $1,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.008
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.008; área 29 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(-5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones30 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $53.667/m²
- $2,2 millones30 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $73.333/m²
- $1,6 millones32 m² · 0 hab · Bolivar · $50.000/m²
- $1,5 millones25 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $58.016/m²
- $1,5 millones25 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $58.000/m²
- $2 millones34 m² · Comuna 6 - La Concordia · $58.824/m²
- $1,8 millones30 m² · 0 hab · Bolivar · $60.000/m²
- $1,6 millones30 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $53.333/m²
Publicado por Inmobiliaria Cañaveral Parque S.A.S. · vía Fincaraíz