Fincaraíz1 / 13$3M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- El Centro
Descripción
Oficina con excelente ubicación y precio
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 millones
- Rango razonable
- $2,9 millones – $3,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $53.385
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $53.385; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-30% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,9 millones57 m² · El Centro · $50.000/m²
- $3,3 millones61 m² · 0 hab · Getsemani · $54.686/m²
- $3,8 millones68 m² · 0 hab · Nelson Mandela - Conquista Ii · $55.147/m²
- $2,9 millones57 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
- $2,9 millones45 m² · El Centro · $64.444/m²
- $3,5 millones51 m² · El Bosque · $68.627/m²
- $2,5 millones48 m² · 0 hab · Manga · $52.083/m²
- $3,4 millones68 m² · 0 hab · El Centro · $50.000/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz