Fincaraíz1 / 3$4M /mes
Cartagena
El Bosque
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 51 m²
- Área privada
- 51 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $68.627
- Barrio
- El Bosque
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cocineta
- comodas vias de acceso
- nacimientos de agua
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina en Arriendo - Cartagena Área 51.10 m Parqueadero Baño Interno Aire Acondicionado Precio $3'500.000 incluye administración Beneficios del Edificio 2 ascensores Parqueaderos para visitantes Seguridad con control de acceso automatizado Planta eléctrica con cobertura total Baños comunes en cada piso Salón de reuniones para 80 personas Locales comerciales en el primer piso No se paga servicio de agua Vista espectacular a la Bahía de Cartagena Ubicación estratégica A solo 8 min de Mamonal y 5 min de la Sociedad Portuaria. ¡Contáctanos para más información o agendar una visita! ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 millones
- Rango razonable
- $3,2 millones – $4,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.459
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.459; área 51 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-3.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 millones49 m² · 0 hab · Chambacu · $65.918/m²
- $4,4 millones48 m² · 0 hab · Santa Lucia · $91.000/m²
- $2,5 millones48 m² · 0 hab · Mamonal · $52.083/m²
- $4,5 millones54 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $83.333/m²
- $2,9 millones45 m² · El Centro · $64.444/m²
- $3,9 millones60 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $65.000/m²
- $4,2 millones42 m² · 0 hab · Santa Lucia · $100.000/m²
- $3,3 millones61 m² · 0 hab · Getsemani · $54.686/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz