Fincaraíz1 / 13$3M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $64.444
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- vigilancia 24x7
- zona comercial
Descripción
OFICINA EN ARRIENDO – CENTRO DE CARTAGENA ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 millones
- Rango razonable
- $2,5 millones – $4,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.320
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.320; área 45 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 47%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-9.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,4 millones38 m² · 0 hab · Santa Lucia · $89.474/m²
- $3,5 millones38 m² · 0 hab · Santa Lucia · $92.105/m²
- $2,6 millones45 m² · 0 hab · Manga · $57.778/m²
- $3,2 millones45 m² · El Centro · $71.111/m²
- $3,7 millones35 m² · 0 hab · Mamonal · $105.714/m²
- $2,5 millones34 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $73.529/m²
- $2,2 millones43 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
- $2,2 millones43 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz