Fincaraíz1 / 9$3M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $71.111
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- parques cercanos
- restaurantes
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- zona comercial
Descripción
OFICINA EN ARRIENDO CENTRO HISTORICO DE CARTAGENA, PLAZA DE LA ADUANA , AREA 45M2 , DIVISIONES, CORTINAS ,1 BAÑO, AIRE ACONDICIONADO TIPO MINISPLIT DE 2 CABALLOS . ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 millones
- Rango razonable
- $2,3 millones – $3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.639
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.639; área 45 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-0.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 millones45 m² · 0 hab · Manga · $57.778/m²
- $2,2 millones43 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
- $2,2 millones43 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
- $2,5 millones48 m² · 0 hab · Manga · $52.083/m²
- $2,3 millones40 m² · 0 hab · El Centro · $57.500/m²
- $3,2 millones45 m² · El Centro · $71.111/m²
- $3,5 millones45 m² · 0 hab · El Centro · $77.778/m²
- $2,9 millones45 m² · El Centro · $64.444/m²
Publicado por Inmobiliaria Inverfin SAS · vía Fincaraíz