Fincaraíz1 / 13$3M /mes
Cartagena
Santa Lucia
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 44 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Precio/m²
- $78.089
- Barrio
- Santa Lucia
Descripción
Oficina en centro comercial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 millones
- Rango razonable
- $2,8 millones – $3,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.725
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.725; área 44 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+9.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones42 m² · Bocagrande · $83.333/m²
- $3 millones46 m² · 0 hab · Bocagrande · $65.217/m²
- $4,2 millones46 m² · Castillogrande · $91.304/m²
- $3,3 millones41 m² · Santa Lucia · $80.000/m²
- $2,4 millones47 m² · El Centro · $50.000/m²
- $2,3 millones41 m² · 0 hab · El Centro · $56.098/m²
- $3,3 millones40 m² · Bocagrande · $82.500/m²
- $3,1 millones48 m² · Bocagrande · $65.450/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz