Fincaraíz1 / 13$3M /mes
Cartagena
Santa Lucia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 41 m²
- Área privada
- 30 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 8
- Precio/m²
- $80.000
- Administración
- $436.800
- Barrio
- Santa Lucia
Descripción
Oficina con Excelente Ubicacion
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 millones
- Rango razonable
- $2,6 millones – $3,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $79.585
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $79.585; área 41 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+12% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 millones41 m² · 0 hab · El Centro · $56.098/m²
- $3,3 millones40 m² · Bocagrande · $82.500/m²
- $3,5 millones42 m² · Bocagrande · $83.333/m²
- $3,4 millones44 m² · Santa Lucia · $78.089/m²
- $3 millones37 m² · 1 hab · $81.081/m²
- $3 millones46 m² · 0 hab · Bocagrande · $65.217/m²
- $4,2 millones46 m² · Castillogrande · $91.304/m²
- $2,4 millones47 m² · El Centro · $50.000/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz