Fincaraíz1 / 15$4M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $85.714
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cableado de red
- citofono
- cocineta
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- ubicada en edificio
- zona residencial
Descripción
Consultorio odontológico en arriendo en torre mixta cerca a centros comerciales, vías principales, restaurantes, rutas de transporte y servicios complementarios.. Piso en baldosa, 3 espacios, cocineta, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado privado, área de procedimientos, divisiones en modulares, y parqueadero cubierto. Edificio con auditorio parking visitantes con costo, ascensor, vigilancia 24 horas, citofonía y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 millones
- Rango razonable
- $2,8 millones – $3,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.249
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.249; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-15.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 millones43 m² · El Poblado · $59.930/m²
- $2,6 millones43 m² · El Poblado · $59.907/m²
- $2,5 millones36 m² · El Poblado · $68.056/m²
- $3 millones35 m² · El Poblado · $84.789/m²
- $3,7 millones42 m² · 1 hab · El Diamante 2 · $88.095/m²
- $3,4 millones42 m² · 1 hab · El Diamante No.2 · $80.952/m²
- $4 millones43 m² · 0 hab · Suroriente · $93.023/m²
- $3,5 millones44 m² · 0 hab · El Poblado · $79.545/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz