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Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $84.789
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- jardin
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- zonas verdes
Descripción
ACOGEDORA OFICINA EN ARRIENDO - SECTOR MILLA DE ORO Código: 15947 ¡Lleva tu empresa al corazón empresarial de Medellín! Se arrienda oficina en el exclusivo sector de la Milla de Oro, una de las zonas más reconocidas y dinámicas para el desarrollo de negocios en la ciudad. Ubicada en el cuarto piso, esta oficina es ideal para consultorios, empresas, asesores financieros, contadores, abogados y otros profesionales que buscan proyección y ubicación estratégica. Con un área aproximada de 35 metros cuadrados, cuenta con piso en cerámica, lo que garantiza un ambiente moderno, funcional y de fácil mantenimiento. La oficina se encuentra en estrato 6, lo que se traduce en excelentes condiciones urbanísticas, de seguridad y conectividad. Además, el edificio dispone de cámaras de vigilancia, brindando un entorno seguro y confiable tanto para trabajadores como para clientes. Ubicada en una de las zonas más cotizadas de Medellín, la oficina tiene fácil acceso a bancos, restaurantes, centros comerciales, estaciones de metro y vías principales, lo que facilita el flujo constante de clientes y colaboradores. Es tu oportunidad de establecer tu empresa en un entorno profesional, moderno y con alto prestigio.¡Agenda tu visita hoy mismo y da el siguiente paso en el crecimiento de tu negocio! (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 millones
- Rango razonable
- $2,1 millones – $3,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $81.325
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $81.325; área 35 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 47%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-16.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones36 m² · El Poblado · $68.056/m²
- $4 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $133.333/m²
- $3,7 millones35 m² · El Poblado · $105.714/m²
- $2,6 millones43 m² · El Poblado · $59.930/m²
- $2,6 millones43 m² · El Poblado · $59.907/m²
- $2,5 millones26 m² · 0 hab · Caribe · $96.154/m²
- $3,5 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $94.595/m²
- $2,2 millones38 m² · 0 hab · Belen · $57.895/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz