Fincaraíz1 / 11$4M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $105.714
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- cableado de red
- citofono
- cocineta
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
Descripción
Consultorio medico en arriendo cerca a vias principales, clinicas, restaurantes, centros comerciales, facil acceso a rutas de transporte publico y una gran variedad de servicios complementarios. Piso en madera, 2 espacios, baño privado, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central, area de recepción, y parqueadero cubierto. Cuenta con ascensor, citofonia, circuito cerrado de tv, auditorio, baños comunales y vigilancia 24 hrs Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4 millones
- Rango razonable
- $3,3 millones – $4,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $115.461
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $115.461; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $118.421/m²
- $4,5 millones38 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $118.421/m²
- $4,5 millones38 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $118.421/m²
- $4,8 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $126.316/m²
- $3,4 millones40 m² · 1 hab · Astorga · $85.000/m²
- $4,5 millones40 m² · 0 hab · El Poblado · $112.500/m²
- $3,4 millones35 m² · El Poblado · $95.714/m²
- $3 millones35 m² · El Poblado · $84.789/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz