Fincaraíz1 / 9$3M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $95.714
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos comunales
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
Oficina en arriendo edificio empresarial en el sector de la milla de oro. Fácil acceso desde la av el poblado, rutas de transporte y servicios complementarios del centro comercial oviedo. Piso en lamina, un espacio, baño privado, cocineta, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado privado, y parqueadero cubierto. vigilancia 24 horas, citofonia y circuito cerrado de tv. Auditorio y parking visitantes con costo. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,6 millones
- Rango razonable
- $3,1 millones – $3,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $101.641
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $101.641; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-5.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,9 millones35 m² · 0 hab · Suroriente · $82.857/m²
- $2,7 millones35 m² · El Poblado · $75.714/m²
- $3,5 millones36 m² · Alejandria · $97.222/m²
- $3,8 millones34 m² · 0 hab · El Poblado · $111.765/m²
- $3,5 millones33 m² · El Poblado · $106.061/m²
- $3,7 millones33 m² · El Poblado · $112.121/m²
- $3 millones33 m² · El Diamante 2 · $90.909/m²
- $3,8 millones33 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $115.152/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz