Fincaraíz1 / 8$3M /mes
Medellin
El Diamante 2
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 33 m²
- Área privada
- 33 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $90.909
- Barrio
- El Diamante 2
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos comunales
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- parqueadero inteligente
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
Oficina en arriendo en unidad cerrada cerca a centros comerciales, facil acceso a rutas de transporte publico y servicios complementarios. Piso en baldosa,1 espacio, baño privado, cocineta, cableado de red, y parqueadero cubierto. Edificio con ascensor, vigilancia 24 hrs, citofonia, baños comunales, y planta electrica. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 millones
- Rango razonable
- $3,1 millones – $3,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $101.641
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $101.641; área 33 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-10.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones33 m² · El Poblado · $106.061/m²
- $3,7 millones33 m² · El Poblado · $112.121/m²
- $3,8 millones33 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $115.152/m²
- $3,8 millones34 m² · 0 hab · El Poblado · $111.765/m²
- $2,9 millones35 m² · 0 hab · Suroriente · $82.857/m²
- $3,4 millones35 m² · El Poblado · $95.714/m²
- $2,7 millones35 m² · El Poblado · $75.714/m²
- $3,5 millones36 m² · Alejandria · $97.222/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz