Fincaraíz1 / 16$1,2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 115 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- loft
- shut de basura
- sobre via principal
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Te invitamos a conocer oficina ubicada en exclusiva zona del Poblado, con fácil acceso a rutas de transporte y al Centro Comercial Santa Fe, cuenta con cocineta, baño, sala de reuniones y un balcón con una agradable vista. Ubicada en edificio con vigilancia, 3 parqueadero cubiertos privados y parqueaderos de visitantes. Contactamos para brindarte toda la información que requieres sobre esta propiedad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.207.306; área 115 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(+2.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $965 millones116 m² · El Poblado · $8,3 millones/m²
- $1,2 mil millones119 m² · 0 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
- $1,3 mil millones121 m² · El Poblado · $10,3 millones/m²
- $1,4 mil millones103 m² · 0 hab · El Poblado · $13,4 millones/m²
- $1,3 mil millones100 m² · 0 hab · El Poblado · $13 millones/m²
- $980 millones100 m² · 0 hab · El Poblado · $9,8 millones/m²
- $1,4 mil millones100 m² · El Poblado · $14,4 millones/m²
- $890 millones100 m² · 0 hab · El Poblado · $8,9 millones/m²
Publicado por Mattis Inmobiliaria · vía Fincaraíz