Fincaraíz1 / 4$965M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 116 m²
- Área privada
- 116 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
ESTUPENDA OFICINA EN VENTA - SECTOR LAS PALMAS, EL POBLADO COD: 20293 ¡Descubre el lugar perfecto para hacer realidad tus ambiciones empresariales en esta estupenda oficina en venta! Ubicada en el prestigioso sector Las Palmas en El Poblado, esta oficina ofrece un espacio excepcional para cualquier tipo de negocio comercial que puedas imaginar. Con una generosa área de aproximadamente 116 metros cuadrados y ubicada en el tercer piso de un edificio de estrato 6, este lugar es el lienzo perfecto para convertir tus sueños empresariales en realidad. Al ingresar, serás recibido por espacios amplios y luminosos, diseñados para inspirar la creatividad y la productividad. Ya sea que estés pensando en abrir un restaurante, una cafetería o cualquier otro tipo de negocio, esta oficina ofrece el ambiente ideal para hacerlo posible. Además, cuenta con un baño social enchapado y una terraza, donde podrás disfrutar de momentos de relajación y tranquilidad mientras trabajas en tu próximo proyecto. El piso en mármol y la pintura en excelente estado añaden un toque de elegancia y sofisticación a cada rincón de esta oficina, creando un ambiente profesional y acogedor para clientes y empleados por igual. Pero las comodidades no terminan aquí. Con un parqueadero cubierto, shut de basuras y ascensor, tu día a día será más cómodo y conveniente que nunca. Además, la seguridad 24 horas y las cámaras de seguridad te brindan tranquilidad y paz mental, para que p
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.172.452; área 116 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-16.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 18.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $890 millones100 m² · 0 hab · El Poblado · $8,9 millones/m²
- $1,3 mil millones100 m² · 0 hab · El Poblado · $13 millones/m²
- $1 mil millones116 m² · 0 hab · El Poblado · $8,6 millones/m²
- $1,2 mil millones115 m² · El Poblado · $10,3 millones/m²
- $1,2 mil millones119 m² · 0 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
- $980 millones100 m² · 0 hab · El Poblado · $9,8 millones/m²
- $1,2 mil millones98 m² · 0 hab · El Poblado · $12,2 millones/m²
- $1,3 mil millones97 m² · 0 hab · El Poblado · $12,9 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz