Fincaraíz1 / 6$8M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $152.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos publicos
- cableado de red
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Consultorio medico y/u odontológico en arriendo cerca a vías principales, centros comerciales, supermercados, restaurantes, rutas de transporte publico y servicios complementarios. Piso en granito y porcelanato, 2 espacios, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central, divisiones en drywall, área de recepción. Edificio con ascensor, citofonía, auditorio, baños comunales, bahia de parqueo, planta eléctrica, vigilancia 24 hrs, y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,1 millones
- Rango razonable
- $6,8 millones – $7,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $141.220
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $141.220; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+49.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7 millones46 m² · El Poblado · $152.174/m²
- $6,9 millones42 m² · 0 hab · El Poblado · $164.286/m²
- $7,7 millones52 m² · El Poblado · $148.077/m²
- $6 millones42 m² · El Poblado · $142.857/m²
- $5,6 millones42 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $132.857/m²
- $5,5 millones40 m² · 0 hab · El Poblado · $136.250/m²
- $5,4 millones51 m² · 0 hab · El Poblado · $105.882/m²
- $6,7 millones48 m² · 0 hab · Medellin · $139.583/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz