Fincaraíz1 / 6$680M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 172 m²
- Área privada
- 172 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- terraza
Descripción
EXCELENTE OFICINA EN VENTA - SECTOR MILLA DE ORO, EL POBLADO COD: 21352 ¡Descubre esta excelente oficina en venta ubicada en el prestigioso sector de la Milla de Oro en El Poblado! Con una generosa área de aproximadamente 172 metros cuadrados y situada en el octavo piso de un moderno edificio de estrato 6, esta propiedad ofrece una oportunidad única para hacer realidad tus proyectos comerciales. Con amables espacios diseñados para inspirar la productividad y la creatividad, esta oficina es perfecta para dar vida a ese negocio u oficina que has estado soñando. Con dos baños sociales enchapados y una práctica cocineta, tendrás todo lo necesario para atender a tus clientes y colaboradores con comodidad y estilo.Además, disfruta de una amplia terraza de 98 metros cuadrados, el lugar perfecto para relajarte y disfrutar del aire fresco mientras contemplas las impresionantes vistas de la ciudad. Los pisos en baldosa y la pintura en perfecto estado añaden un toque de elegancia y frescura a cada rincón de esta excelente oficina.Para la comodidad de tus visitantes, cuenta con parqueadero para visitantes y ascensor. Y para tu tranquilidad y seguridad, disfruta de un servicio de seguridad las 24 horas que garantiza la protección de tu negocio y de tus bienes. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de esta excelente oficina tu nuevo centro de operaciones en la Milla de Oro en El Poblado! (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $868,6 millones
- Rango razonable
- $793,8 millones – $907,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.050.000; área 172 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-60.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor83/100
83/100 — el precio está 21.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $520 millones144 m² · 1 hab · Belen · $3,6 millones/m²
- $670 millones143 m² · 0 hab · Belen · $4,7 millones/m²
- $630 millones143 m² · 0 hab · El Nogal- Los Almendros · $4,4 millones/m²
- $675 millones135 m² · 0 hab · Centro · $5 millones/m²
- $688,5 millones133 m² · 0 hab · Centro · $5,2 millones/m²
- $729,6 millones131 m² · 0 hab · El Poblado · $5,6 millones/m²
- $729,6 millones131 m² · El Poblado · $5,6 millones/m²
- $663 millones130 m² · 0 hab · Centro · $5,1 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz