$460M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 43 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $800.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- vista panoramica
Descripción
LINDA OFICINA EN VENTA - SECTOR SAN DIEGO, EL POBLADO COD: 25847 Linda oficina en venta, zona comercial con cercanía a las avenidas El Poblado, 33, Oriental y Las Palmas, estación Exposiciones del Metro, zona bancaria, área de 43 metros aproximadamente, sector San Diego en El Poblado, 1° piso, Torre Sur, estrato 6 en edificio. Sus amables espacios son ideales para que usted al fin tome la decisión y ponga en práctica ese negocio u oficina con el que ha venido soñando, o necesita trasladar hacia una mejor ubicación. Le ofrece oficina privada, sala de espera y recepción, un baño social enchapado, práctica cocina sencilla, amplio ventanal, piso en madera, pintura en excelente estado. Parqueadero cubierto y ascensor. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $469,8 millones
- Rango razonable
- $397,8 millones – $525,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.924.947; área 43 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(+6.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $490 millones43 m² · 0 hab · El Poblado · $11,4 millones/m²
- $360 millones43 m² · El Poblado · $8,4 millones/m²
- $560 millones43 m² · 0 hab · El Poblado · $13 millones/m²
- $460 millones44 m² · El Poblado · $10,5 millones/m²
- $420 millones44 m² · 0 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $540 millones45 m² · 0 hab · El Poblado · $12 millones/m²
- $580 millones45 m² · 0 hab · El Poblado · $12,9 millones/m²
- $310 millones45 m² · 0 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz