Fincaraíz1 / 11$360M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 43 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $413.690
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- porteria recepcion
Descripción
ESTUPENDA OFICINA EN VENTA - SECTOR MILLA DE ORO, EL POBLADO COD: 21674 Estupenda oficina en venta, con un área de 43 metros aproximadamente, sector Milla de Oro en El Poblado, 7° piso, estrato 6 en edificio. Su agradable espacio, es ideal para que usted al fin tome la decisión y ponga en práctica esa oficina con que ha venido soñando, o necesita trasladar hacia una mejor ubicación. Le ofrece un baño social enchapado y cabinado; práctica cocina sencilla con anaqueles inferiores y superiores, ventanal. Pisos en cerámica y madera, pintura en excelente estado. Parqueadero cubierto, parqueadero para visitantes, cuarto útil, shut de basuras y ascensor. Seguridad 24 horas, senderos peatonales y cámaras de seguridad. (NO INCLUYE MOBILIARIO
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $398,7 millones
- Rango razonable
- $354 millones – $438,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.272.727; área 43 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-16.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $460 millones43 m² · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $420 millones44 m² · 0 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $460 millones44 m² · El Poblado · $10,5 millones/m²
- $310 millones45 m² · 0 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
- $250 millones45 m² · 0 hab · El Poblado · $5,6 millones/m²
- $360 millones40 m² · 0 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $347,2 millones40 m² · 0 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $405 millones40 m² · 0 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz