Fincaraíz1 / 9$700M
Norte, Bogota
Santa Barbara Occidental
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 29 m²
- Área privada
- 29 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $24M
- Administración
- $600.000
- Barrio
- Santa Barbara Occidental
Amenidades
- bano auxiliar
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- cuarto de servicio
- estudio
- garaje parqueadero s
- parques cercanos
- patio
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
Descripción
Oficina en quinto piso, tiene zona de recepción, oficina para gerencia, otra oficina pequeña, un espacio abierto amplio, cocineta, buena iluminación natural, dos garajes. El edificio tiene recepción, parqueadero de visitantes y vigilancia 24 horas. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+41% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $496,5 millones
- Rango razonable
- $444,5 millones – $542,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $17,1 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $17.121.849; área 29 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 20%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 41% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+190.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+204.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 41% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones25 m² · 0 hab · Cedritos · $19,2 millones/m²
- $550 millones35 m² · 0 hab · Chapinero · $15,7 millones/m²
- $630 millones34 m² · La Calleja · $18,5 millones/m²
- $510 millones36 m² · Santa Barbara Occidental · $14,2 millones/m²
- $650 millones · 0 hab · Chapinero
- $796,8 millones
- $560 millones
Publicado por ACROS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz